2025年，房地产行业新发展模式探索持续深化，代建行业凭借轻资产、抗周期的突出特性，成为众多房企转型的核心选择。据克而瑞2025年房地产代建行业报告，当年代建新增规模TOP20企业新增签约建面达22007万平方米（约2.2亿平方米），同比增幅16%，增速较2024年提升6个百分点，行业规模稳步扩张的同时，竞争逻辑正从单纯的规模竞赛转向深度价值创造。

　　格局呈现“橄榄形”特征

　　克而瑞监测数据显示，2025年房地产代建行业一扫2024年拓展增速放缓态势，实现显著回升。其中，金地管理、龙湖龙智造、新城建管等头部企业表现亮眼，同比增幅均超过50%，三家企业新签约代建面积分别为1531万平方米、1387万平方米、1061万平方米，成功跻身行业前列。

　　从竞争格局来看，行业“橄榄形”结构已初现雏形。中指研究院同期数据显示，绿城管理以3535万平方米的新签约代建面积领跑行业，较第二名领先超500万平方米；中间梯队竞争尤为激烈，签约面积在1000万平方米至1600万平方米区间的企业达9家，数量是上一年的三倍；尾部企业数量也显著增加，50万平方米以下入围企业从2024年的1家增至6家。

　　克而瑞联席董事长丁祖昱认为，行业增长主要得益于头部代建企业强烈的扩张意愿，目前已有超百家房企涉足代建业务，且多为过往销售百强企业，市场竞争日趋白热化。